Клиентам АИЖК

Для кредитов, выданных по стандартам Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), предусмотрены следующие виды ипотечного страхования:

• страхование имущества — предмета залога;
• страхование заемщика от несчастных случаев и болезней;
• титульное страхование — страхование права собственности на имущество — предмет залога;
• страхование ответственности заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

Аналогичные условия применяются при страховании в связи с реструктуризацией выданных ранее кредитов (по программе АИЖК).

Что отличает нас от других страховых компаний

1. Быстрое принятие решения по предоставлению страховой защиты.
2. Гибкая система тарификации по всем видам ипотечного страхования, индивидуальный подход к клиенту.
3. Возможна поквартальная и полугодовая рассрочка платежа*.
4. В большинстве случаев прохождение медицинского обследования не требуется.
5. Если же прохождение медицинского обследования необходимо, оно проводится бесплатно.
6. Возвращение части премии страхователю за неиспользованный период страхования при досрочном погашении кредита*.
7. Возможность пересмотра страховых сумм (и, следовательно, страховой премии) при досрочном частичном погашении кредита*.
8. Дополнительное страхование (сверх необходимого по требованию банка) по желанию заемщика на выгодных условиях*.

Страхование имущества — предмета залога в рамках ипотечного страхования осуществляется от таких рисков, как:

• Пожар и / или взрыв;
• Стихийное бедствие;
• Залив;
• Падение на застрахованное имущество летательных аппаратов или их частей;
• Наезд;
• Противоправные действия третьих лиц;
• Конструктивные дефекты.

Страхование заемщика от несчастных случаев и болезней в рамках ипотечного страхования осуществляется от таких рисков, как:

• Смерть застрахованного лица в результате несчастного случая или болезни;
• Постоянная утрата застрахованным лицом трудоспособности, наступившая в результате несчастного случая или болезни, с установлением инвалидности 1 или 2 группы.

Страхование права собственности на имущество — предмет залога (титульное страхование) осуществляется от таких рисков, как:

• Признание недействительности или применения последствий ничтожности сделки, на основании которой было приобретено право собственности, по основаниям, изложенным в статьях 168-179 Гражданского кодекса Российской Федерации;
• Нарушение законодательства Российской Федерации при предыдущих сделках купли-продажи, повлекшее истребование имущества из владения Страхователя (добросовестного приобретателя) на основании статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Страхование ответственности заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору осуществляется в случае получения ипотечного кредита с низким первоначальным взносом (от 10% от стоимости приобретаемой недвижимости). Данный вид страхования предназначен защитить Вас (заемщика) в случае возникновения убытков по причине дефолта заемщика и нехватки денежных средств, полученных банком от реализации заложенной недвижимости, для полного погашения кредита и суммы начисленных процентов.

Выгодоприобретателем по риску страхования ответственности заемщика по кредитному договору является банк, в котором у Вас оформлен ипотечный кредит.

Условия ипотечного страхования

• По всем видам страхования за исключением страхования ответственности заемщика по кредитному договору:
  
  • Страховая сумма устанавливается в размере не меньше, чем сумма ипотечного кредита, увеличенная на 10%, при этом страховая сумма ежегодно снижается по мере уменьшения задолженности заемщика по ипотечному кредиту.
  • Страховая сумма устанавливается в валюте кредита, расчеты производятся по курсу ЦБ РФ.
  • Страховые взносы по договору ипотечного страхования уплачиваются ежегодно, в соответствии с графиком.
  • При досрочном погашении ипотечного кредита (полном или частичном) Страховая группа «УРАЛСИБ» либо вернет Вам часть годового страхового взноса за неистекший период страхования, либо предоставит возможность пересмотреть страховые суммы и размеры страховых взносов.
• По риску страхования ответственности заемщика по кредитному договору:
  
  • Страховая сумма устанавливается в размере, не превышающем 20% от стоимости заложенной недвижимости (в соответствие с Законом об ипотеке).
  • Страховая сумма устанавливается только в рублях.
  • Страховой взнос по данному виду страхования уплачивается единовременно, сразу за весь срок действия договора страхования.
  • При досрочном полном погашении кредита Страховая группа «УРАЛСИБ» вернет Вам часть страхового взноса за неистекший период страхования.
• Договор ипотечного страхования заключается на весь срок действия кредитного договора.

Медицинское освидетельствование:

Если возраст заемщика на дату заключения договора ипотечного страхования менее или равен 45 годам и страховая сумма по договору страхования не превышает 300 000 долл., а в заявлении на страхование отсутствуют ответы, при котором требуется прохождение медицинского освидетельствования, то прохождение медицинского освидетельствования не требуется.

Если возраст заемщика на дату заключения договора ипотечного страхования более 45 лет, но менее 55 лет, и страховая сумма по договору страхования не превышает 250 000 долл., а в заявлении на страхование отсутствуют ответы, при которых требуется прохождение медицинского освидетельствования, то прохождение медицинского освидетельствования не требуется.

В других случаях заемщик должен пройти медицинское освидетельствование, объем которого определяется исходя из его возраста и размера страховой суммы. Медицинское освидетельствование производится бесплатно в медучреждениях по направлению Страховой группы «УРАЛСИБ». Заемщик может пройти медицинское освидетельствование и в других медучреждениях по своему желанию, но за свой счет.

* За исключением страхования ответственности заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.